Avec la création de ce pôle, PROCIVIS Nouvelle Aquitaine affirme sa capacité à faire et à intervenir en complémentarité des autres structures du Groupe pour apporter, des réponses adaptées aux besoins en habitat des territoires (accession libre, accession sociale, location-accession, bail réel solidaire, locatif social, syndic de gestion, …).
Chaque territoire étant unique, l’enjeu majeur du pôle Habitat Social de PROCIVIS Nouvelle Aquitaine est d’accompagner les collectivités selon les axes qu’elles ont définis et selon leurs spécificités locales.
Les sociétés du pôle Habitat Social permettent ainsi de proposer et de concevoir des programmes innovants, fonctionnels et adaptés, en cohérence avec les stratégies de développement des collectivités dans le cadre de la mise en œuvre de leur politique de l’habitat.
procivis
Faire grandir les rêves d’habitat
Depuis plus de 70 ans, l’Abri Familial est engagé aux côtés des collectivités locales pour faciliter l’accession à la propriété pour tous.
À travers sa vision de l’habitat, l’Abri Familial anticipe et accompagne les politiques locales de l’habitat. Opérateur de confiance, l’Abri Familial est en mesure d’apporter des solutions durables et créatrices de valeur aux différents enjeux des territoires.
Fidèle à l’esprit coopératif, l’Abri Familial s’est engagé depuis sa création pour une accession à la propriété à des prix raisonnés. Ce sont ainsi plus de 600 familles qui ont pu devenir propriétaires grâce à notre coopérative.
L’Abri Familial construit des logements à destination des ménages principalement primo-accédants dont les revenus respectent les plafonds de ressources réglementés, et réalise essentiellement des petits programmes de logements individuels en accession sociale en PSLA et en bail réel solidaire (BRS) avec la participation de l’OFS Procivis en Nouvelle Aquitaine, ainsi que des programmes de logements collectifs plus importants, à des prix très abordables.
Nos réalisations
Chaque territoire est unique, et pour cette raison, l’Abri Familial accompagne les collectivités selon les axes qu’elles ont définis et selon les spécificités locales.
PROPRIÉTÉ
Promouvoir une autre idée de la propriété
Attaché à ce que le prix d’acquisition des logements reste accessible, le pôle Habitat Social ne cesse d’être innovant dans les outils à mettre en œuvre.
Crée le 22 avril 2021 et agréé par la préfecture le 23 juillet 2021, l’Office Foncier Procivis en Nouvelle Aquitaine offre désormais une nouvelle forme d’accession sociale à la propriété innovante, via le dispositif de bail réel solidaire.
Cette nouvelle forme d’accession repose sur le principe de dissociation du bâti et du foncier. Les accédants acquièrent seulement les murs de leur futur logement et le terrain reste propriété de l’OFS. Les acquéreurs s’acquittent d’une redevance foncière à l’OFS durant toute la période où ils habitent ce bien immobilier.
Cet outil permet ainsi à des ménages aux ressources modestes de devenir propriétaire dans des zones tendues (où le prix du foncier est élevé) alors même qu’ils ne l’avaient pas envisagé.
Responsable, durable et transmissible, ce procédé profite à tous les acteurs. Pour les collectivités, le bail réel solidaire est un outil leur permettant de pérenniser un parc de logements en accession sociale, puisqu’en cas de revente du bien, le prix de cession est encadré par les plafonds de prix de l’accession sociale et l’éligibilité du nouvel acquéreur est contrôlé par l’OFS PROCIVIS en Nouvelle Aquitaine.
Nos forces
La culture du dialogue avec les collectivités locales
Une connaissance parfaite des territoires où nous intervenons grâce à notre ancrage historique
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